世界上最贫困地区的住房挑战并不新鲜，但在今天仍然具有现实意义。在内罗毕，杰辛特·阿维诺 (Jacinter Awino) 在她居住的贫民窟的生锈铁皮纠缠中处理日常事务。他的简陋铁皮棚屋没有厕所，也没有自来水，他的家人已经住了很多年，建造成本约为 380 美元。她的丈夫偶尔从事建筑工作，每月收入约 75 美元，难以养活四个孩子。
阿维诺羡慕那些由于政府的经济适用房计划而能够搬进更永久住房的人。然而，一居室政府住宅的购买价格为 3,800 美元，远远超出了他们的承受能力。 “我们真的很想搬到更好的房子，但我们没有钱这样做。这些政府的房子对我们来说就像一个梦想，但我们的收入不允许这样做，”她说。
肯尼亚政府的目标是每年建造25万套住房，以满足世界银行估计的200万套住房赤字。该计划于 2022 年启动，尚未公布已竣工房屋数量的数据。
为了满足日益增长的住房需求，一些人开始转向 3D 打印创新技术。该方法涉及分层特殊砂浆以形成混凝土墙，与传统方法相比，显着缩短了施工时间。
14Trees 公司利用该技术在内罗毕建造了一座样板房，并在沿海基利菲县建造了 10 栋房屋。首席执行官弗朗索瓦·佩罗 (François Perrot) 相信，这项技术可以帮助满足非洲各地对住房的巨大需求，但他也承认这需要时间。 “我们需要以不同的方式、大规模、快速地使用低碳足迹的材料进行建造，而这正是建筑中 3D 打印所允许的，”Perrot 解释道。
尽管这项技术前景广阔，但成本仍然是一个障碍。 3D 打印的两居室房屋售价为 22,000 美元，三居室房屋售价为 29,000 美元。佩罗希望打印机和砂浆的本地生产将有助于降低成本。 “人们并不真正关心技术。他们关心的是设计、价格、配置、建筑布局，”他补充道。
尼克森·奥蒂诺 (Nickson Otieno) 是可持续发展咨询公司 Niko Green 的创始人兼建筑师，他看到了这项新技术的巨大潜力，但也认识到其局限性。 “它还需要很长时间才能与实体店竞争，”他说。 “有了砖块和砂浆，任何人都可以在任何地方建造自己的房子。他们可以获得材料、建造房子的工匠并可以计划成本。”
肯尼亚城市人口占总人口超过 5000 万的三分之一，面临着严峻的住房挑战。据联合国人居署称，70%的城市居民居住在基础设施不足的非正规地区。
一些肯尼亚城市居民受益于内罗毕郊区的政府住房项目，去年该项目的一居室单元售价为 7,600 美元。 55 岁的前餐馆老板 Felister Muema 通过储蓄计划支付了约 10% 的首付，预计将在 25 年内偿还余额。 “这就是我开始生活的地方，”她说。 “如果我在这里做某事，它将是永久性的。如果我种一朵花，没有人会对我说，‘把它撕掉，我不想让它在那里。’”它给了我生命。”
为了解决住房短缺问题，专家强调需要改变建筑和融资方式。 2023 年 6 月，肯尼亚议会通过了一项金融法，征收总收入 1.5% 的住房税，为经济适用房提供资金。然而，这项法律面临法律挑战，批评者认为它具有歧视性，因为它只适用于正规就业人员。
如果税收被拒绝，肯尼亚政府将不得不寻找其他融资来源来建造经济适用房。总统威廉·鲁托为这项税收的必要性进行了辩护，强调了它在解决该国住房危机方面的作用。
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