在埃及房地产领域，人们对未来价格的演变有不同的看法。金融市场专家瓦尔·埃纳巴（Wael Enaba）强调了分析师日益增长的不确定性。一些人预测房地产泡沫迫在眉睫，而另一些人则断然拒绝这一想法，称房价将继续上涨。
瓦埃尔·埃纳巴在接受Fatshimetrie Business采访时表达了对可能形成价格泡沫的看法，指出埃及的房地产价格上涨过快，超过了埃及人的电力购买量。
“一套两年前价值 200 万埃及镑的公寓现在价值 1000 万埃及镑，上涨了五倍，”他解释道。他将这一趋势归因于100埃及镑兑美元汇率的预期并未实现，以及一吨铁的价格从7万埃及镑下跌至4万埃及镑。
这位金融市场专家随后补充道：“除了建筑材料价格上涨之外，利率目前以央行的关键利率为基础，即30%。然而，预计今年和明年的利率将会下降。”
最后，他表示：“我预计未来两年将出现价格泡沫。房地产投资者将开始出售，特别是因为定价时考虑的所有因素都已大幅下降。只剩下利率了，明年可能会下降。”
Wael Enaba 的深入分析提出了有关埃及房地产市场稳定性的基本问题，并呼吁对这一战略经济部门的未来发展进行深入反思。保持警惕并仔细阅读市场信号对于预测和管理未来可能的波动至关重要。