##金沙萨的租金租赁：忽略的法律和不确定的未来
刚果民主共和国（DRC）的首都金沙萨（Kinshasa）已成为围绕租赁租赁的疾病日益严重的现场。尽管存在明确的立法，但现场练习仍在继续脱轨。 2015年12月31日的第15/025号法律监督非专业租赁租赁，面对现实，捐助者和租户在不受惩罚的气氛下发展的现实似乎几乎没有权力。
###脆弱的法治：有关法律的适用
这种情况提出了有关法律有效性以及当局确保合规能力的疑问。通过检查事实，法律要求与实践之间的差距令人震惊。例如，租金担保经常与法律规定分歧：住宅租赁三个月，社会文化的六个月。这种现象在金沙萨不是独一无二的。几个非洲国家遭受了法律的零星应用，产生了业主和租户之间的永久战争。
出现的问题是如何结束这个恶性循环。第一步可能会通过提高对租赁市场参与者的认识。如果开展教育运动，可能会鼓励捐助者，通常不知道立法或不良的立法。此外，捐助者和租户之间的调解和冲突解决机制的建立可以减轻紧张局势。
###历史和比较提醒：当法律不够
其他非洲大都市（例如达卡尔或阿比贾）的例子提供了有趣的观点。例如，在塞内加尔，已经建立了监管租赁的权力，以监控市场实践，并在遵守租赁法律方面取得了积极的结果。监管机构在刚果民主共和国的参与对于确保遵守租赁立法至关重要。
此外，通过提供有关每个当事方的权利和义务的明确信息，实施数字平台可以促进捐助者和租户的法律咨询。在其他国家 /地区显示出令人鼓舞的结果的一项计划是在线调解应用程序的发展。这些工具使当事方能够在不诉诸司法的情况下解决冲突，通常被认为是缓慢而昂贵的。
###协会的角色：捐助者与租户之间的桥梁
除了政府倡议之外，刚果民主共和国联盟（LB/RDC）和租户联盟（LILOC）等协会的作用是基本的。这些组织可以作为建立所有者与租户之间建设性对话的链接。定期交流经验和良好的实践将鼓励租赁关系正常化，并将有助于更好地理解各个问题。
LB/DRC总裁Pauline Kabeya Polesha强调，对话对于创造一个可信赖的环境至关重要。莉洛克代表的让·雅克·本尼（Jean Jacques Benamey）坚持两党之间有效协调的重要性。但是，要达到这种平衡，捐助者和租户必须能够感到被倾听和尊重。
###超出法规：集体责任
还要记住，除了法律之外，对人口内租金的尊重是基于集体责任。出租人和租户之间的联系不仅应合同，而且应基于信心和相互尊重。教育人口不遵守规则的后果可能会产生集体意识，从长远来看，使租金实践更加尊重每个人的权利。
###结论：使金沙萨成为租赁租赁的尊重模型
最后，金沙萨的租金局势不仅是一个简单的法律问题。这反映了刚果社会结构的状态。为了解决这一危机，必须将多维方法结合在一起，将意识，法规和社会凝聚力结合在一起。通过推动演员尊重法律，促进对话并通过建立有效的争议解决方法，金沙萨可以成为遵守中非租赁立法的典范。
赌注是巨大的，要朝着一个更公平的社会发展，必须采取行动。法律只是第一步。它必须导致基诺伊人日常生活的切实变化。